房地产价格指数问题

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房地产价格是一个备受关注的问题。现在请你就以下几个方面的问题进行讨论：
1．给出你的房地产价格指数的定义（考虑房子所处的位置（交通，学校，医院，商场….等等），房子的户型，房子的楼层，房子的朝向，小区的大小和绿化，房子的开发商，物业，房子的质量，噪音大小，空气….等等）。
2．请您用google搜索南宁近两年来的房子销售情况表（单位：月，数据≥10）；对你的上述房地产价格指数的定义做简化，给出一个简化的南宁的房地产价格指数的定义。现假设：以你搜索到的南宁的房子月销售情况表中，时间最早的那个月南宁的房地产价格指数为100，利用你简化的南宁房地产价格指数的定义，计算其他时间南宁的房地产价格指数。
3．请您用google搜索相应时间南宁的物价指数，并建立南宁房地产价格指数与南宁物价指数的关系模型。现假设：将来的某个月南宁的物价指数，是你搜索到的南宁房子月销售情况表中时间最早的那个月南宁物价指数的100倍，请你预测将来这个月南宁的房地产价格指数。
4．如果你准备在南宁买房，请你结合模型的应用，谈谈怎样去把握买房的时机。


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