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消息来源：http://jwc.jsu.edu.cn/jwcweb/Read.asp?id=1535

A题：楼市价格预测

最新数据显示，兰州、丹东等部分二三线城市，已经“取代”一线城市京沪穗深，房价涨幅领跑全国，如今，“限购令”的大棒已经悬在这些城市头上。二三线城市的房价到底有着怎样的疯狂？急剧攀升的楼价已相当程度地影响了一般市民的购房心理，也改变了不少大学生的就业观念。

请用数据分析6年来您所居住或熟悉的城市的房价变化情况，结合当地的经济指标，您认为应该采取哪里措施才能使楼市健康发展，回归理性？

参考网站：http://www.stats.gov.cn/tjsj/ndsj/
http://dlib.cnki.net/kns50/
http://www.drcnet.com.cn 点击宏观经济 再点击运行数据或数据平台或旧库数据平台
http://chinese.wsj.com/gb/index.asp 点击经济 再点击经济数据
http://news.hexun.com/ 点击宏观数据
附件中有部分逐月经济运行数据，供参考。
本题需要增加部分经济数据。

B题：理财产品问题

每年银行都会推出各式各样的理财产品吸引投资者，最近，银行推出一款名为“黄金十年”的保险理财产品，它以1000元/份销售，利润分配方式举例如下：如果客户购买三份即每年交3000元，共交10年；每年返回300元，返回15次=4500元；15年到期后，领3万元本金+10倍累计红利+终了红利；另外还有意外保障：三倍公共交通意外赔付；重大疾病保障：每年多交10元，重大疾病保15年；住院医疗保障：每年多交253元，可享受70%-90%住院医疗报销。累计红利指的是按当年银行活期利率计算的红利。终了红利是银行用客户存款投资所获利润进行分红的钱。

相比各式各样的理财产品，银行储蓄和买债券是普通老百姓理财的主要方式和途径。因此，理财产品的设计，应该考虑到能否吸引老百姓。

问题：

1、为什么这款理财产品受到许多人的喜欢？你能解释其中的奥秘吗？请用具体的数学模型说明理由。

2、推出上述理财产品，银行当然是为了盈利，请给对银行的收益、风险以及客户的收益、风险进行分析，并对产品的改进提出意见。

3、对于普通老百姓，请给出在选择理财产品时的一些建议。

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